很多的朋友

在家里装修改造的时候

可能会对家里的墙体进行拆除改造

包括一些后来新砌墙体

但是在拆墙的过程中

千万注意不要私拆承重墙！

▲哈尔滨事件当中被拆除的承重墙

     私拆承重墙后果不堪设想。轻则需要投入巨资加固、修缮，严重的不仅造成房屋整体脆弱，甚至会造成坍塌。

     近日，哈尔滨某居民楼租户私拆承重墙事件引发社会关注。一租户为了开健身房，擅自动用包括小型挖掘机和铲车在内的重型机械，拆除了3楼的承重墙承重墙被砸，导致全楼住户无法回家。据了解，事发居民楼共31层，已有多层出现开裂现象，居民希望定价赔偿，所涉200多户业主总计损失约1.6亿元。

    5月1日，哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局发布通报称，接到群众关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报，已责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。

     同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

    哈尔滨私拆承重墙事件并非个案，广州、杭州等多地均出现因承重墙被砸造成破坏的现象，威胁居民生命财产安全。

01.案例故事

白云区某小区一位居住在204房的业主在装修过程中私拆承重墙，导致其楼上邻居的房屋出现了地板下沉、墙体开裂等问题。5月6日，白云区永平街道办事处对外通报，白云区住房建设交通局和永平街道办事处第一时间就此事件进行调处，该区住房建设交通局已就相关情况进行立案查处，并已在4月8日至18日完成临时加固支撑工程。经过专家勘察研判，目前建筑物整体结构稳定可控，人员无需转移，但需要尽快开展永久性加固补强施工。

    2021年杭州萧山瓜沥镇的一幢楼房，因为一楼业主野蛮装修，敲掉了承重墙，导致整栋楼房成了危房。因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，该户业主、包工头已被采取刑事强制措施。

   2022年，南宁市良庆区某小区一位业主在新房拆改时，因施工方敲掉一部分承重梁，该业主刚交付的新房就被鉴定为“危房”。

那么如果私拆承重墙

谁该担责？

该承担什么责任？

02.以案释法

1、从民事责任角度来说

拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，对他人有侵权行为，民事上需要进行赔偿，包括赔偿房屋修复、加固费用，以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等。

《中华人民共和国民法典》第272条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第1167条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2、从行政责任角度来说

《私自拆除承重墙违反《建设工程质量管理条例》。《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

3、从刑事责任角度来说

私自拆除承重墙的行为让楼房变危楼，危害公共安全，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

《刑法》第一百一十五条规定：以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

私拆墙谁该担责？

03.广东洪实温馨提示

     承重墙是房屋建筑结构中支持着上部楼层重量的墙体，是是一座建筑物的脊梁，主要任务是支撑建筑物重量。如果承重墙遭受破坏或者拆除，建筑物的承重骨架就会发生变化，建筑物重心转移到其他部分，这就是应力重新分布。在严重情况下，房屋会开裂甚至倒塌，因此在装修过程中，承重墙一定不可以随意拆改，在承重墙上凿洞、开门、开窗户都会改变建筑的承载力，带来安全隐患。

    《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确指出，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分属于共有部分。承重墙属于住宅建筑共有部分，私自拆除属于违法行为，若使整栋楼变成危楼，则涉及危害公共安全罪。故意毁坏承重墙，造成危害后果发生的，可以按以危险方法危害公共安全罪追究相关人员刑事责任。

为了“小家”的装修，私自拆改承重墙，危害的是“大家”的公共安全。承重墙承载的不仅是房子的重量，更是生命的重量。

房屋改造、扩建前由专业机构进行安全鉴定评估尤为重要，能为建筑安全把一道关。